现在有那么多的空置房子，未来房子的趋势真的会大跌吗？房价要大跌吗？你需要把那个”吗”字去掉。因为自有商品市场以来。涨得最凶的。当然也会跌的更快。这是常识。 不过我们的房价大跌，不会像之前日本地产泡沫破灭一样，也不会如最近的美国次贷危机，二者的市场统计数字摆在那里，深陷其中的国民的痛处也能清楚的反映出来。因此，国家在调控房价的同时，也同样考虑到房产崩盘带来的恶性循环，实施去杠杆，经济软着陆是当前改革重中之重。
目前，全国各地的楼市调控不仅没有丝毫松绑，还迎来了一波又一波的加码！而众所周知，楼市调控的主要目的在于让房价稳定上涨，而非让房价下跌，所以，在楼市调控不断升级的情况下，房价仍然处于上涨通道，这也就意味着明年房价可能会更高。此外，当下，不少城市早已进入了“五限时代”，谁也无法预料明年楼市政策又会发生什么变化，但不管怎样，楼市政策只会更加严格，买房条件也会更加苛刻！目前，房地产商债券发行困难，而到期的债券又如约而至，今年年底与明年是还债高峰期，在央行紧缩资金，去杠杆的前提下，房产商要度过这二年，可谓是如履薄冰。中国的房地产是一个扭曲的怪物，世界各国的房子都是可以正常的去选购，而且是质量好价格低，我国的房子比欧美发达国家还要高好几倍，质量还差，不仅如此，还被房地产商和房地产中介变着法的炒，好像一个破房子就成了宝，还要交钱先排号，真是炒房疯狂到了极致。
任何一个东西，一旦具备了金融属性，那么，价格的大幅度波动就很难避免。部分城市在最近一两年房价大幅度上涨，这是金融属性的正面效应，一旦价格到顶掉头，出现一定幅度的下跌，乃至较大幅度的下跌，即出现金融属性的负面效应，恐怕也是难以避免的。而这，难免会对整个楼市造成某种冲击，这种冲击，具体有多大，恐怕谁也说不好。但全国房价出现一定幅度的下跌也许是大概率事件，出现大跌也是有一定概率的。作为旅游城市日租还是非常挣钱的，但不争的事实，现在的空房子越来越多，大家都用日租赚钱，竞争越来越激烈，将来会象服装业一样，为了不积压服装，某些实体店原价200的衣服，几年后卖不出去，10元、20元巨亏向外抛售，最终倒闭。现在的房子尽管没象服装业，但许多传闻不是空穴来风。